Банкротство и ипотека: можно ли сохранить квартиру?

[BellaRose]

У меня ипотека с 2019 года. Не плачу с 2023 — потеряла работу. Суд уже подал заявление о взыскании. Решила подавать на банкротство, но слышала, что жильё под залогом почти всегда распродают. А у меня двое детей! Есть ли шанс сохранить квартиру, если я встану на учёт как нуждающаяся? Кто знает прецеденты? И где найти бесплатную юридическую помощь, чтобы шансы были выше?

[Rewer]

Держитесь Я через похожее прошла. У меня ипотека 2017 г., платить перестала в ковид, банк сразу в суд. Встала на банкротство в 2022-м — квартиру продали . У меня ребёнок. Суд сказал: Жильё залоговое, оно не подпадает под единственное жильё.

[Ravil]

По ст. 446 ГПК РФ единственное жильё не подлежит взысканию, но это не распространяется на ипотечное имущество, находящееся в залоге у банка. Верховный суд РФ это подтверждал неоднократно.

[tyjehr]

А если признать себя малоимущей и встать на учёт в администрации как нуждающаяся? Тогда хоть какое-то жильё дадут?

[Yarobor]

А если признать себя малоимущей и встать на учёт в администрации как нуждающаяся? Тогда хоть какое-то жильё дадут?

Да, теоретически можно. Если продадут квартиру в банкротстве, и у вас двое детей, вы вправе обратиться за предоставлением жилья по соцнайму (ст. 51 ЖК РФ). Но практика показывает, очереди огромные, и пока дождёшься, дети школу закончат.

[thrs]

Это вообще дикость! Банки в плюсах, суды их защищают, а семьи с детьми, на улицу. Что за соцгосударство?!

[uykdytkj]

А если я успею договориться с банком о реструктуризации, уже после подачи на банкротство? Реально ли остановить продажу квартиры?

[ukjhrg]

У меня соседка смогла сохранить квартиру. Правда, её родители подключились, внесли часть долга, банк пошёл на реструктуризацию. Без денег шансов мало.

[advokat]

А если я успею договориться с банком о реструктуризации, уже после подачи на банкротство? Реально ли остановить продажу квартиры?

Да, можно. Закон о банкротстве (ФЗ №127, ст. 213.28) позволяет заключить мировое соглашение. Если банк согласится, дело о банкротстве прекращают. Но банки редко идут навстречу, особенно если просрочка больше года.

[tyjhera]

А бесплатная помощь реально есть? Где искать?