Росреестр заподозрил «фиктивную» дарственную и заморозил наследство!

[ProdvigenieST]

Бабушка подарила квартиру внуку за год до смерти. Росреестр внес запись. Теперь нотариус (по иску тети) требует «проверить сделку на фиктивность». Наследство заморожено на 2 года! Как доказать, что дарственная настоящая? Нужны свидетели или переписки?